Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 5,1754 ha, położony w miejscowości Uście Gorlickie, gmina Uście Gorlickie, województwo małopolskie.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad rzeką Ropa i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów o potencjale wydobywczym oraz inwestycyjnym. Kompleks składa się z dwóch części rozdzielonych rzeką, które tworzą jedną funkcjonalną całość i są sprzedawane wyłącznie jako jedna nieruchomość.

Łączna powierzchnia: 5,1754 ha
Cena: 1 090 000 zł.
Sprzedaż prywatna brak podatku VAT.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks gruntów składający się z dwóch części.
Pierwszy kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej i może stanowić zaplecze logistyczne lub techniczne dla całej nieruchomości.
Drugi kompleks położony jest po wschodniej stronie rzeki Ropa. Dostęp do niego odbywa się przez koryto rzeki, zgodnie z istniejącym układem terenu. To właśnie ta część posiada największy potencjał inwestycyjny dzięki przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Kompleks nr 1 część z dojazdem
Powierzchnia: około 1,01 ha
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Wymiary szerokość około 185 m głębokość od około 11 m do 97 m Ukształtowanie terenu
Teren jest praktycznie płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku rzeki.
Użytki gruntowe
PsIV pastwiska trwałe klasy IV
LzIV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy IV
Lzr-PsIV grunty zadrzewione i zakrzewione na pastwiskach klasy IV
N nieużytki Media sieć telekomunikacyjna przebiega w pasie drogowym, energia elektryczna znajduje się po przeciwnej stronie drogi.

Obowiązują następujące ustalenia planu miejscowego:
WS tereny wód powierzchniowych, zz tereny bezpośredniego zagrożenia powodzią, dopuszczona infrastruktura techniczna oraz drogi, dopuszczone roboty konserwacyjne i regulacyjne, zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko.
Kompleks może pełnić funkcję zaplecza logistycznego, placu składowego lub obsługi przyszłej inwestycji.

Kompleks nr 2 część inwestycyjna

Powierzchnia: około 4,16 ha
Kompleks położony jest po przeciwnej stronie rzeki Ropa.
Wymiary szerokość około 320 m głębokość od około 130 m do 162 m
Naturalne granice nieruchomości wyznaczają rzeka Ropa oraz kompleks leśny.
Naturalna rzeźba terenu z różnicą wysokości około 5,7 m.

Użytki gruntowe
PsVI pastwiska trwałe klasy VI
LzV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy V 

Największą wartość nieruchomości stanowi obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Znaczna część terenu oznaczona jest symbolem:
PE teren złoża kruszywa naturalnego (nieeksploatowany, zrekultywowany).
Pozostała część obejmuje tereny oznaczone symbolami:
WS wody powierzchniowe, zz tereny zagrożenia powodziowego. Informacje górnicze
Na terenie nieruchomości znajduje się potencjalny obszar koncesyjny o powierzchni około 1,57 ha.
Przyszły właściciel może samodzielnie wystąpić o uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz koncesji na wydobycie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze atuty:
- łączna powierzchnia 5,1754 ha dwa funkcjonalne kompleksy gruntów sprzedawane jako całość,
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej bezpośrednie położenie nad rzeką Ropa,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie PE teren złoża kruszywa naturalnego - - potencjalny obszar koncesyjny około 1,57 ha,
- naturalne granice wyznaczone przez rzekę i las możliwość wykorzystania części z dojazdem jako zaplecza logistycznego duży potencjał inwestycyjny oraz wydobywczy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
tel.  

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy   .

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie stanowią własność CICH Nieruchomości.
Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości